Asbestattesten
Een asbestattest is een officieel document dat bevestigt of er asbest aanwezig is in een gebouw. Het is verplicht voor gebouwen die vóór 2001 zijn gebouwd, aangezien asbest tot die tijd veel werd gebruikt in de bouwmaterialen. Asbest kan gevaarlijk zijn voor de gezondheid als het wordt verstoord, en een asbestattest zorgt ervoor dat u voldoet aan de wetgeving en de veiligheid van uw woning of pand gewaarborgd is.
Het asbestattest bevat gedetailleerde informatie over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het gebouw. Als er asbest wordt aangetroffen, worden er aanbevelingen gegeven over de noodzakelijke veiligheidsmaatregelen, zoals het verwijderen of isoleren van asbest.
Heeft u een asbestattest nodig?
Bekijk onze prijzen en vraag eenvoudig een asbestattest aan of neem contact met ons op voor een gratis offerte. Wij zorgen ervoor dat u de nodige stappen kunt ondernemen om de gezondheid en veiligheid van uw bewoners te waarborgen.
Waarom is een asbestattest belangrijk?
Wetgeving en verplichting
Gezondheid en veiligheid
Eigendomsoverdracht
Kostenbesparing bij renovatie
Hoe wordt een asbestattest opgesteld?
Een gecertificeerde asbestexpert voert een inspectie uit van het gebouw om te controleren op de aanwezigheid van asbest in de gebruikte bouwmaterialen. Dit omvat een gedetailleerde inspectie van:
Dakbedekking en isolatie
Vloeren en tegels
Pijpen, leidingen en afvoersystemen
Wanden, plafonds en andere constructiematerialen
Indien nodig worden staalmonsters genomen voor laboratoriumanalyse om de aanwezigheid van asbest te bevestigen. Op basis van de bevindingen wordt het asbestattest opgesteld, waarin het risico en de noodzakelijke maatregelen worden vermeld.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Een asbestattest is verplicht in de volgende gevallen:
Bij de verkoop of verhuur van een woning of niet-residentieel gebouw dat vóór 2001 werd gebouwd.
Bij de sloop of renovatie van een pand waar asbest aanwezig kan zijn.
Bij de oplevering van een nieuw gebouw, indien het pand bestaat uit gerecycled of hergebruikt materiaal met mogelijk asbest.
Veelgestelde Vragen (FAQ)
Indien u geen geldig asbestattest kunt voorleggen bij de verkoop of verhuur van uw woning, kan dit leiden tot boetes. De wet verplicht het bezit van een geldig asbestattest om de veiligheid van de nieuwe bewoners te waarborgen.
Nee, het is verplicht om een asbestattest te overhandigen bij de verkoop van een woning die vóór 2001 werd gebouwd. Dit is een wettelijk vereiste in België.
Standaard is een asbestattest 10 jaar geldig. Het kan echter ook onbeperkt geldig zijn als er geen asbest aanwezig is in het gebouw. In dat geval hoeft het attest niet hernieuwd te worden.
De prijs van een asbestattest hangt af van de grootte en complexiteit van het gebouw. Wij bieden scherpe, marktconforme tarieven en zorgen voor volledige transparantie in onze kosten.
Klik hier voor een overzicht van onze actuele prijzen.
Wilt u een afspraak maken of een offerte aanvragen? Klik hier.
Tijdens de asbestkeuring inspecteert een gecertificeerde specialist de woning op asbesthoudende materialen. Er wordt gekeken naar de staat van isolatie, daken, vloeren, leidingen, en andere bouwmaterialen. Indien nodig worden staalmonsters genomen voor verdere analyse.
Het asbestattest bevat gedetailleerde informatie over de aanwezigheid van asbest in de verschillende materialen in het gebouw. Indien asbest is aangetroffen, worden de nodige maatregelen en veiligheidsrichtlijnen vermeld.
Een goed asbestattest geeft u de zekerheid dat uw gebouw geen risico vormt voor de gezondheid van de bewoners. Het voorkomt juridische problemen bij vastgoedtransacties en zorgt voor de veiligheid van de toekomstige bewoners.
Als particulier of zelfstandige mag u onder bepaalde voorwaarden enkel hechtgebonden asbest zelf verwijderen, mits de juiste voorzorgsmaatregelen worden genomen. Dit geldt zowel voor asbest binnen als buiten een gebouw. Er zijn echter strikte regels:
Binnen: u mag alleen hechtgebonden asbest verwijderen dat niet beschadigd is, zodat er geen asbestvezels vrijkomen. Het materiaal moet volledig intact zijn en tijdens de verwijdering moet het asbest onverstoord blijven.
Buiten: als asbest zich buiten het gebouw bevindt, kunt u hechtgebonden asbest zelf verwijderen, zelfs als het beschadigd is, mits er geen andere personen in de buurt zijn en de asbesttoepassing niet verder beschadigd raakt of vergruist.
De volgende asbesttoepassingen mogen altijd door particulieren of zelfstandigen verwijderd worden, ongeacht of ze binnen of buiten het gebouw zich bevinden:
- Dichtingen en pakkingen
- Koorden en geweven materialen
- Remvoeringen en vergelijkbare toepassingen
Let op: het verwijderen van beschadigd asbest of asbest dat in slechte staat verkeert kan gevaarlijk zijn, aangezien het asbest dan kan breken en schadelijke vezels kan vrijkomen. Daarom is het essentieel om de juiste veiligheidsmaatregelen te nemen.
Als u twijfelt of de asbest veilig door uzelf verwijderd kan worden, of als u het liever overlaat aan een professional, kunt u een aannemer inschakelen met het juiste attest, of een erkende asbestverwijderaar raadplegen voor complexere toepassingen.
Bij twijfel is het altijd het beste om een gecertificeerde asbestverwijderaar in te schakelen om risico’s te vermijden.
